Diagnostic de votre installation électrique à Saint-Étienne & Feurs : obligatoire si votre installation a plus de 15 ans

À Saint-Étienne, Feurs et dans toute la Loire, la sécurité électrique est une priorité lorsqu’il s’agit de vendre ou de louer un bien immobilier. 

Si votre installation date de plus de 15 ans, un diagnostic électricité est obligatoire. 

Ce contrôle technique vise à prévenir les risques d’incendie, d’électrocution ou de matériel obsolète. Il est également indispensable pour rassurer les futurs acheteurs ou locataires et leur fournir une information transparente sur l’état du logement.

Chez HOMEXPERT, diagnostiqueurs immobiliers depuis 2004 à Saint-Étienne, nous accompagnons particuliers, bailleurs et agences dans toutes leurs démarches. 

Grâce à notre expertise locale et notre connaissance des installations électriques anciennes, nous vous garantissons un diagnostic fait dans les règles et livré rapidement.

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Tout savoir sur le diagnotic électricité

Le diagnostic électricité est une obligation légale dès lors que l’installation électrique d’un logement a plus de 15 ans. Cette mesure s’applique aussi bien à la vente qu’à la location d’un bien immobilier à Saint-Étienne, Feurs, Montbrison ou dans les communes voisines de la Loire et partout en France.

Ce contrôle vise à :

• sécuriser les futurs occupants du logement,

• détecter les installations vétustes ou dangereuses,

• garantir la conformité de l’installation avec les normes en vigueur,

• protéger le vendeur ou le bailleur d’éventuelles responsabilités en cas de sinistre.

Quand faut-il faire réaliser ce diagnostic ?

• En cas de vente : le diagnostic électricité est obligatoire depuis le 1er janvier 2009 pour toute installation datant de plus de 15 ans.

• En cas de location : depuis le 1er janvier 2018, ce diagnostic est aussi requis pour les locations de logements dont l’installation électrique dépasse les 15 ans.

Ce diagnostic doit être intégré au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) remis à l’acquéreur ou au locataire au moment de la signature.

Que vérifie précisément votre diagnostiqueur HOMEXPERT ?

Lors d’un diagnostic électricité réalisé par HOMEXPERT, nous examinons plusieurs éléments clés de votre installation. 

Notre mission ne consiste pas à remettre aux normes le système électrique, mais à évaluer son niveau de sécurité.
Nous vérifions la présence et le bon fonctionnement du disjoncteur général ainsi que des dispositifs différentiels de protection, essentiels pour prévenir les risques d’électrocution. Nous contrôlons aussi la conformité des fusibles, des disjoncteurs divisionnaires, ainsi que l’état des conducteurs, prises, interrupteurs et autres équipements visibles. 

Une attention particulière est portée aux matériels susceptibles de provoquer un contact direct ou une surchauffe. 

Enfin, dans les pièces d’eau, nous nous assurons que les liaisons équipotentielles sont bien présentes, car elles jouent un rôle essentiel dans la protection des personnes.

Le diagnostic électricité a une durée de validité définie selon le type de projet immobilier.
Pour une vente, il est valable 3 ans, tandis que pour une mise en location, sa validité s’étend à 6 ans.
Passé ce délai, un nouveau diagnostic devra être réalisé pour répondre aux obligations légales en vigueur et garantir la sécurité des futurs occupants.

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Que risque-t-on en l’absence de diagnostic électrique ?

Oublier ou négliger le diagnostic électricité lors d’une vente ou d’une mise en location peut engendrer beaucoup de problèmes. 

Si vous êtes vendeur à Saint-Étienne, Feurs ou dans une commune voisine, et que vous ne fournissez pas ce diagnostic alors qu’il est requis, vous pouvez être tenu responsable en cas d’incident. L’acheteur peut se retourner contre vous pour vice caché et engager votre responsabilité, même plusieurs mois après la transaction.

Du côté des bailleurs, l’enjeu est tout aussi important.
En l’absence de diagnostic, le logement peut être considéré comme non conforme aux critères de décence imposés par la loi.
Le locataire est alors en droit d’exiger des travaux de mise en sécurité ou de demander une diminution du loyer, voire l’annulation du bail dans certains cas.

Mieux vaut donc anticiper, sécuriser votre transaction et éviter tout litige.

Pourquoi faire appel à HOMEXPERT à Saint-Étienne et Feurs ?

Depuis 2004, HOMEXPERT accompagne les particuliers, professionnels et agences immobilières de la Loire dans la réalisation de leurs diagnostics immobiliers. Nous sommes une entreprise à taille humaine, basée à Saint-Étienne, avec une parfaite connaissance du territoire et des enjeux locaux.

Notre équipe est composée d'Hervé, gérant et diagnostiqueur expérimenté, de Corentin, également diagnostiqueur, de Lucas en apprentissage et d'Élisa, notre assistante administrative, qui vous accompagne dans toutes vos démarches.
Ensemble, nous mettons un point d’honneur à intervenir rapidement, à fournir des diagnostics fiables et à vous conseiller avec clarté et pédagogie.

Nous nous déplaçons à Saint-Étienne, Feurs, Montbrison, Firminy, Rive-de-Gier et dans toute la Loire, ainsi que dans les zones limitrophes du Rhône et de la Haute-Loire.