La valorisation de l'immobilier ancien dans la plaine du Forez - 05/09/2023

Dans le paysage immobilier de la plaine du Forez, le diagnostiqueur immobilier joue un rôle clé, bien que souvent sous-estimé. Mettons en lumière leur contribution à la valorisation du patrimoine local de la plaine du Forez !

Le diagnostiqueur : un allié incontournable dans le secteur immobilier

Lorsqu'on parle de l'immobilier, la figure du diagnostiqueur peut sembler quelque peu énigmatique.

Souvent dans l'ombre des agents immobiliers et des promoteurs, ce professionnel joue pourtant un rôle clé dans le bon fonctionnement et la valorisation de nos biens immobiliers. Alors, qu'est-ce qu'un diagnostiqueur et quel est son rôle exact dans le domaine de l'immobilier ?

Un diagnostiqueur immobilier est un expert qui réalise un ensemble de contrôles et d'analyses sur un bien immobilier pour en évaluer l'état. Que ce soit pour la vente, la location, ou la rénovation d'un bien, les professionnels de l’immobilier, dont HOM EXPERT, interviennent pour donner une vision précise et objective de la "santé" de la propriété. Ils s’assurent que tout est en ordre, de l'isolation thermique à l'installation électrique, en passant par la présence éventuelle d'amiante ou de plomb.

Mais le rôle du diagnostiqueur va bien au-delà de la simple évaluation technique !

Et ici, dans la plaine du Forez où nous trouvons les belles villes de Montbrison, Feurs ou encore Chazelles-su-Lyon, avec son riche mélange de biens immobiliers anciens et nouveaux, le travail des diagnostiqueurs est d'autant plus important.

Les rôles diversifiés des diagnostiqueurs immobiliers

Les diagnostiqueurs immobiliers sont bien plus que de simples contrôleurs. Leur travail est varié et essentiel à de nombreuses étapes du processus immobilier.

Leur expertise permet aux propriétaires ou futur propriétaire dans le cadre d’une vente, d'améliorer leurs biens. Par exemple, une bonne isolation thermique peut réduire considérablement les factures d'énergie et augmenter la valeur de la propriété sur le marché immobilier.

De plus, les diagnostiqueurs jouent un rôle clé dans la transition vers un avenir plus vert. Grâce à leurs recommandations, inscrites dans l’Audit Énergétique (lien article ou presta), les propriétaires peuvent rendre leurs bâtiments plus économes en énergie, contribuant ainsi à réduire notre impact sur l'environnement.

Enfin, leur travail est essentiel pour assurer la sécurité de tous. En identifiant les risques potentiels, ils permettent d'effectuer les réparations nécessaires avant qu'un accident ne se produise.

Ainsi, dans la plaine du Forez comme ailleurs, les diagnostiqueurs immobiliers sont de véritables alliés pour les propriétaires, les acheteurs et l'environnement.

Les 4 types de diagnostics essentiels dans la valorisation de l'immobilier ancien

Un diagnostiqueur joue un rôle crucial dans la valorisation de l'immobilier ancien, en grande partie grâce aux nombreux diagnostics qu'il est habilité à réaliser. Ces derniers offrent une vision détaillée de l'état actuel de l’immobilier, et permettent de cerner les opportunités d'amélioration pour augmenter sa valeur.

Voici quelques diagnostics clés à considérer :

·        Le diagnostic de performance énergétique (DPE) :
c'est l'un des principaux outils de mesure de l'efficacité énergétique d'un bâtiment. En identifiant les points forts et les faiblesses d'une propriété en matière d'énergie, ce diagnostic offre des pistes d'amélioration, comme l'isolation ou le chauffage, qui peuvent non seulement rendre la maison plus écologique et économique, mais aussi augmenter sa valeur sur le marché immobilier.

·        Le diagnostic amiante :
dans beaucoup de bâtiments anciens, en particulier dans le bassin Montbrisonnais avec son riche passé industriel, l'amiante peut être un problème. Un diagnostic amiante permet d'identifier et de gérer ces risques, assurant une sécurité accrue pour les futurs occupants et, évidemment, augmentant la valeur du bien.

·        Le diagnostic électrique :
pour les bâtiments anciens, le système électrique peut souvent être dépassé (d’un grand nombre d’années) et ne pas être conforme aux normes de sécurité actuelles. Un diagnostic électrique identifie ces problèmes et offre des solutions pour rendre la maison plus sûre et plus fonctionnelle.

·        L’audit énergétique :
L'audit inclut des informations sur la performance avant et après travaux, la consommation d'énergie, les émissions de gaz à effet de serre, les économies d'énergie estimées, les propositions d'amélioration et l'impact financier.

Chacun de ces diagnostics joue un rôle essentiel dans la valorisation de l'immobilier ancien. Ils aident non seulement à rendre les propriétés plus sûres et plus efficaces, mais aussi à mettre en évidence leur potentiel caché. Alors, si vous possédez un bien immobilier ancien dans la plaine du Forez et que vous avez besoin d’un diagnostic, n'hésitez pas à faire appel à votre diagnostiqueur préféré HOM EXPERT !😊

Pour conclure cet article

Les diagnostiqueurs immobiliers apportent une vision globale des travaux réalisables, en fournissant des conseils précieux pour améliorer la performance énergétique, la sécurité et le confort de votre logement. De plus, en respectant les réglementations en vigueur et en anticipant les futures exigences, vous pouvez vous positionner favorablement sur le marché immobilier et attirer des acheteurs soucieux de l'efficacité énergétique.

Ainsi, que vous soyez propriétaire ou futur acquéreur, il est essentiel de reconnaître l'importance des diagnostiqueurs immobiliers dans la valorisation de l'immobilier ancien de la plaine du Forez. Leur expertise et leur savoir-faire contribuent à préserver le patrimoine local, tout en améliorant la qualité de vie des habitants et en promouvant des pratiques durables. Faites appel à leurs services pour bénéficier d'une expertise approfondie et maximiser le potentiel de votre bien immobilier ancien.

Nos zones d’intervention

Nous intervenons autour de Saint-Étienne, dans la Plaine (Feurs, Montbrison, Roanne) ou dans la vallée du Gier (Saint-Chamond, etc.) ou encore en Haute-Loire.

HOM EXPERT – dirigé par Hervé VINCENT – est une entreprise locale qui intervient rapidement, compétitive et qui aime sa région. Depuis 2004 c’est plus de 10 000 clients qui nous ont fait confiance 😊.