Autres services
vous vendez ou louez ?
demandez votre
devis en 1 clic
Autres services

Projet immobilier : tout ce qu'il faut savoir pour votre crédit - 23/09/2020

Vous avez un projet immobilier en tête ? Vous souhaitez vous lancer dans l’investissement d’un bien ? Pour investir dans un projet immobilier, vous allez sans doute avoir besoin de demander un crédit auprès d’une banque. Néanmoins, il est important de connaître toutes les étapes importantes pour cette démarche. Investissement locatif, taux immobilier, capacité d’emprunt, nous allons tout vous dévoiler dans cet article.

Que faut-il savoir sur l’investissement locatif ?

Aujourd’hui, beaucoup de particuliers souhaitent se lancer dans l’investissement locatif. Concrètement, il s’agit d’acheter un bien dans le but de le faire louer. Cependant, ce type de projet immobilier ne doit pas être pris à la légère.

En effet, faire un investissement locatifnécessite également la contraction d’un crédit immobilier. De ce fait, vous allez devoir vous constituer un dossier solide dans le but d’obtenir votre prêt. Néanmoins, l’investissement locatif offre des avantages considérables :

  • Possibilité d’avantages fiscaux ;
  • Constitution d’un patrimoine financier et immobilier ;
  • Investissement pour la retraite.

La loi Pinel a été lancée dans le but d’encourager les particuliers dans l’investissement locatif. Afin d’y bénéficier, vous devez investir dans un bien qui se situe dans la zone Pinel. Les avantages fiscaux qui sont offerts par cette loi peuvent varier en fonction de la zone et des caractéristiques du logement.

Néanmoins, il existe aujourd’hui le crowdfunding immobilier. Ce dispositif consiste à investir un montant afin de financer un bien. Il permet notamment de ne pas effectuer une demande auprès de la banque car il s’agit généralement d’une faible somme. Vous pouvez envisager cette option qui peut s’avérer rentable sur le court terme notamment.

Connaître le taux immobilier en 2020

Le taux immobilier est un facteur déterminant lors d’une demande de crédit immobilier. En effet, celui-ci varie constamment et il est donc important de s’informer continuellement à son sujet. Le tauxproposé par une banque représente l’intérêt qui sera prélevé pour le remboursement total de votre crédit.

Habituellement, il varie aussi en fonction de la durée du prêt. Plus le remboursement sera étalé sur une longue durée, plus le taux d’intérêt sera élevé. Pour vous aider à obtenir de meilleures conditions de crédit, n’hésitez pas à faire appel à un courtier en crédit immobilier.  Toutes les informations sur le rôle du courtier immobilier sur ce site.

En effet, il s’agit d’un spécialiste qui peut négocier les taux d’intérêt avec les banques. Il veille sur les offres du moment afin de vous guider dans le choix de la banque auprès de laquelle vous allez transmettre votre demande.

Évaluer sa capacité d’emprunt : une étape importante

En tant qu’emprunteur, vous devez optimiser vos chances d’obtenir un crédit. Pour cela, vous devez calculer votre capacité d’emprunt. Sur Internet, il existe plusieurs plateformes sur lesquelles vous allez pouvoir effectuer cette démarche.

Vous devez savoir que la capacité d’emprunt prend en compte plusieurs éléments :

  • Salaire mensuel net ;
  • Nombre d’enfants à charge ;
  • Crédits en cours.

Tous ces critères seront évalués par la banque afin de déterminer si vous êtes en capacité d’assumer vos mensualités. Si ce n’est pas le cas, vous risquez fortement d’essuyer un refus auprès des établissements bancaires.


« Retour aux actualités
A lire également
Les autres diagnostics immobiliers
paiement sécurisé
Payez vos factures
en ligne
... simple,
rapide et sécurisé !