Attention de ne pas confondre l’audit énergétique et le diagnostic de performance énergétique !
Pour rappel, le DPE est un document obligatoire pour mettre en vente ou en location une maison ou un appartement. Les logements énergivores, classés F et G sur le DPE, représentent près de 17% du parc résidentiel français.
Découvrons ensemble ce qu’est l’audit énergétique, bientôt obligatoire !
Qu’est-ce que l’audit énergétique, obligatoire à partir du 1er avril 2023 ?
C’est la loi « climat et résilience » publiée en août 2021, qui a rendu obligatoire la réalisation d’un audit énergétique, au 1er avril 2023, lors de la vente d’un bien immobilier considéré comme étant une passoire énergétique (donc ayant un DPE classé F ou G).
Au 1er janvier 2025 l’audit énergétique sera obligatoire pour les logements classés E, puis obligatoire pour les logements classé D le 1er janvier 2034.
Ce nouveau document repose sur l’analyse complète du DPE et a pour vocation de présenter les travaux à réaliser afin d’améliorer le classement de l’habitation.
Pourquoi ? Afin de permettre au futur acquéreur d’avoir une vision globale, des travaux réalisables avec le montant des économies d’énergie estimées ainsi que les aides financières mobilisables.
Notez que, même si l’audit énergétique est obligatoire, les travaux ne le sont pas.
Que doit contenir l’audit énergétique ?
L’audit énergétique obligatoire devra contenir les éléments suivants :
· Performance du bâtiment avant travaux (en se basant sur le calcul du DPE)
· Consommationmoyenne d’énergie primaire et d’énergie finale après travaux
· Tauxd’émission de gaz à effet de serre (GES)
· Estimationdes économies d’énergie et de GES après travaux
· Classement de performance du logement
· Estimation de l’impact des travaux sur la facture énergétique
· Préconisations d’amélioration de la performance énergétique.
Chaque proposition doit être accompagnée d’un chiffrage des travaux ainsi que d’informations sur les aides financières mobilisables (permet à l’acheteur de se projeter)
Les préconisations de travaux seront portées sur les postes suivants : l’isolation du bâtiment (murs, toiture, planchers bas et hauts, fenêtres, etc.), sur l’évolution du système de chauffage, d’ECS et/ou du système de ventilation.
Vous pouvez être aidé
Le coût de l’audit est calculé selon la nature du logement et sa superficie, des aides financières existent pour vous permettre de réduire ce coût.
C’est le cas de MaPrimeRénov’, qui indemnise à la fois les travaux de rénovation énergétique, mais aussi la prestation d’audit. Le montant forfaitaire évolue en fonction du barème de revenu du ménage.
Votre diagnostiqueur HOM EXPERT est prêt !
Nous sommes dans les starting-blocks ! Toutefois, ne partons pas trop vite, les diagnostiqueurs manquent de visibilité ! C’est pour cette raison que nous écouterons très attentivement les dires du ministre lors de la réunion du 7 mars prochain.
Que ce soit à Saint-Étienne, dans la Plaine (Feurs, Montbrison, Roanne) ou dans la vallée du Gier ou encore en Haute-Loire, HOM EXPERT – dirigé par Hervé VINCENT – est une entreprise locale qui intervient rapidement, compétitive et qui aime sa région.
Aujourd’hui c’est plus de 10 000 clients, depuis 2004, qui nous ont fait confiance 😊.